聚氨酯防腐地坪漆成膜物质性能的选择有以下几个主要的要求：   

    （1）透水性和透氧性要小

    这些性能与树脂本身的分子结构有关。若主链是碳链的，且含有较少的极性基团(如经基、梭基及氨基等)，结构规整且排列紧密的高聚物膜，则具有较低的透水性和透氧性。

    （2）吸水性要低

    若树脂中含亲水的极性基团较少，而交联度又较高，则吸水率就低。

    （3）对腐蚀介质的稳定性要好

    地坪漆涂膜耐腐蚀介质的稳定性主要是指化学上不被分解，也不发生有害的反应，在物理上是不被溶解或溶胀。大多数防腐地坪漆涂层是使用于中性至微碱性含水介质和低极性有机溶剂中的，所以对这些介质应有较好的稳定性。

    从这些性能要求来看，碳链高聚物比杂链的要好。若碳链上的氢原子被氟、氯原所取代则性能更好。饱和度高、极性小的基团比含双键和高极性基团的要好。

    （4）附着力要大

    地坪漆涂膜与基层及涂膜与涂膜间的附着力要大，即树脂的粘结性要好。附着力主要是依靠范德华力，其中以氢键的吸引力最强，若地坪漆涂料树脂结构中强极性基团多，特别是能构成氢键时，附着力就大。若极性基团太多，或膜的交联不充分，由于地坪漆涂层吸水膨胀反而会降低附着力。聚氨醋、环氧两者的吸水性小，附着力变化不大，故这两种地坪漆涂料在高温水浸下也呈现出较满意的性能。

    地坪漆涂膜在冷热变化、固化时溶剂的挥发以及交联过程中所引起体积变化而产生的内应力，也会影响到附着力。若高聚物分子链的柔性大，则可通过分子构象的变化来消除其内应力。对于高度交联和刚性较大的分子，则其地坪漆涂膜的内应力就不易消除了。 

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